Immobilier à Marseille : les 7e, 11e et 14e en forte hausse
Le marché immobilier marseillais reste globalement stable, mais certains secteurs tirent les prix vers le haut. Selon actu.fr, qui s’appuie sur des données de Pap.fr publiées ce samedi 5 septembre, trois arrondissements affichent les plus fortes hausses sur un an : le 7e, le 11e et surtout le 14e.
À l’échelle de Marseille, Pap.fr estime le prix moyen à 3.346 euros le mètre carré. Sur douze mois, la tendance générale reste limitée, avec une hausse de 1% selon Pap.fr, tandis que SeLoger observe une baisse de 1% sur la même période.
Le 7e reste le plus cher de Marseille
Le 7e arrondissement continue de progresser, même si le rythme ralentit. Les prix y augmentent de 4,5% sur un an et de 20,6% sur cinq ans, selon les chiffres communiqués par Pap.fr à actu.fr. Le prix moyen y atteint désormais 5.212 euros le mètre carré.
Ce secteur, qui comprend notamment Bompard, Endoume, Le Pharo, Le Roucas Blanc, Saint-Lambert et Saint-Victor, reste l’arrondissement le plus cher de Marseille. Pour les vendeurs, cette position confirme l’attractivité du secteur. Pour les acheteurs, elle signifie un ticket d’entrée élevé, dans un marché déjà très recherché.
Le 14e progresse depuis des prix bas
Le 11e arrondissement affiche aussi une hausse nette, avec +5,4% en un an et +8% sur cinq ans. Actu.fr souligne l’attrait de ses maisons avec jardin et de son cadre plus rural.
La progression la plus forte concerne toutefois le 14e arrondissement. Les prix y atteignent 1.726 euros le mètre carré, parmi les plus bas de Marseille, mais la hausse est soutenue : +7,8% en un an, +7,6% sur deux ans et +7,7% sur cinq ans, selon Pap.fr. Le secteur comprend notamment Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet, Le Merlan, Saint-Barthélémy, Saint-Joseph et Sainte-Marthe.
Pour les acheteurs, le 14e reste donc une entrée moins chère sur le marché marseillais, malgré la hausse. Pour les vendeurs, cette progression peut améliorer les perspectives de valorisation. Selon actu.fr, une baisse des prix à Marseille n’est pas attendue à ce stade, la demande restant forte.
Source : actu.fr
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