Meublés touristiques : Marseille revendique une baisse de 16 % de l’offre
La Ville de Marseille revendique un premier recul des locations touristiques de courte durée. Selon boursedirect.fr, qui reprend une dépêche AFP publiée mercredi 7 octobre, l’offre de meublés touristiques est passée de 13 000 logements en 2024 à 11 000 en 2025. Cela représente une baisse de 16 %.
Le recul est plus marqué au Panier, quartier très fréquenté par les visiteurs : la baisse y atteint 35 %, selon Audrey Garino, adjointe au maire déléguée au logement. La municipalité rappelle que le nombre d’offres avait augmenté de 73 % entre 2020 et 2023.
Limitation à 90 jours et contrôles renforcés
Pour encadrer ces locations, Marseille limite désormais à 90 jours par an la mise en location d’une résidence principale. Les propriétaires souhaitant exploiter un meublé touristique doivent également proposer un autre logement à la location de longue durée, en contrepartie.
La Ville a aussi engagé davantage de procédures judiciaires. Fin septembre, un multipropriétaire a été condamné à 440 000 euros d’amendes. Il avait transformé sans autorisation un petit immeuble d’habitation du Panier et un appartement du centre-ville en locations de courte durée. Une vingtaine de procédures restent en cours, d’après Audrey Garino.
Mercredi matin, des agents municipaux ont par ailleurs retiré des boîtes à clés fixées illégalement sur des barrières dans le Panier. La mairie relie cette action à sa lutte contre l’occupation de l’espace public par ces dispositifs.
Un enjeu pour le logement
La municipalité estime que l’essor des meublés touristiques a réduit l’offre de logements dans une ville où 54 000 demandes de logement social sont en attente et où l’habitat indigne reste présent. Elle indique aussi que plus de 70 % des multipropriétaires proposant des locations via Airbnb ne résident ni à Marseille, ni dans les Bouches-du-Rhône, ni en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
De son côté, Airbnb indique partager l’objectif d’un équilibre entre accès au logement et tourisme. Le groupe se dit favorable à des règles locales ciblées, notamment des quotas par quartier, et affirme que 80 % des hébergements proposés sur sa plateforme à Marseille sont loués occasionnellement par des Marseillais.
Source : boursedirect.fr
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